Залог

Залог - способ обеспечения исполнения обязательств, заключенных субъектами экономической деятельности, форма гарантии, которую предоставляет заемщик кредитору в обусловленном объеме и в определенные сроки.

Обычно, залог - это определенная собственность, которая на основе залогового обязательства передается кредитору в случае, если заемщик не сможет оплачивать свои долговые платежи. Кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенной собственности преимущественно перед другими кредиторами этого должника (право залога).

В банковском законодательстве залог признается как способ обеспечения обязательств. Предметом залога могут быть собственные основные средства, имущество, денежные средства и нематериальные активы, которые способны реально обеспечить выполнение обязательств заемщика перед кредитором в соответствии с законодательными актами Украины. Законодательство Украины не содержит конкретных видов обязательств, выполнение которых может быть обеспечено залогом.

Перечень, изложенный в Законе Украины «О залоге» имеет открытый характер, то есть законодатель предусматривает, что залог можно использовать в любом договоре.

Залоговое имущество должно иметь:

  • высокую ликвидность способность к длительному хранению (не менее срока пользования займом) обоснованную стоимость (или оценка по справедливой стоимости);
  • низкие затраты на хранение и реализацию; доступность для контроля.

Отдельные виды залога:

  • ипотека - залог недвижимого имущества, которое остается во владении залогодателя или третьего лица;
  • заведение - залог движимого имущества, передаваемого во владение залогодержателя или по его приказу - во владение третьему лицу;
  • налоговый залог.

Предметом залога может быть имущество, которое залогодатель соответственно действующему законодательству Украины вправе отчуждать и относительно которого допускается обращение взыскания.

Предметом залога не могут быть требования, которые имеют личный характер, а также другие требования, залог которых запрещен законом и т.п.

Имущества, которое находится в общей частичной собственности (например квартира приватизированная на всех членов семьи), то предметом залога оно может быть только при условии выделения его в натуре или при передаче его в залог всеми собственниками вместе.

Кроме того банк внутренними нормативными документами может устанавливать собственные требования (которые не противоречат действующему законодательству) к принимаемому залогу.

Добавить комментарий

Наличный курс>> Курс НБУ>>
USD 27.343 / 27.772 27.410
EUR 32.129 / 32.843 32.467
RUB 0.419 / 0.472 0.467